Retención
El comprador que está en riesgo recibe acompañamiento para completar su cuota inicial y llegar al crédito.
- Alertas tempranas por comprador
- Plan de ahorro y documentación
- Menos unidades devueltas al inventario
Housing tech para proyectos VIS · Colombia
Que cada promesa de compraventa llegue a escritura.
HABITAL valida y prepara a los compradores de vivienda VIS desde la separación hasta el cierre. La constructora vende más unidades y tiene menos desistimientos. La familia sabe con claridad cuándo y cómo puede comprar.
Torre tipo · 48 unidades
Vendida en obra
En riesgo de desistir
Cerrada con HABITAL
20%
de cuota inicial mínima que una familia debe completar antes de recibir su vivienda.
~54%
de los trabajadores en Colombia son informales: tienen con qué pagar, pero no cómo demostrarlo ante un banco.
$18–30 M
de pesos puede costarle a la constructora un desistimiento tardío: intereses del crédito constructor, doble comisión de venta y reventa.
Estimación HABITAL
Cómo funciona
Acompañamos al comprador en los meses que hay entre la separación y la escritura.
Es justo el tramo en el que hoy se caen las ventas. Con datos financieros que el comprador autoriza, sabemos a tiempo quién va bien y quién necesita ayuda.
01 · Diagnosticar
Validamos al comprador
Revisamos su capacidad real de pago con información autorizada, incluso si sus ingresos son independientes.
02 · Preparar
Trazamos su ruta
Le damos un plan claro: cuánto ahorrar, qué documentos reunir y cómo llegar al crédito y al subsidio.
03 · Gestionar
Seguimos sus avances
Durante la obra monitoreamos pagos y alertamos a la constructora antes de que el riesgo se convierta en desistimiento.
04 · Cerrar
Llegamos a escritura
Acompañamos el cruce de cuota inicial, subsidio y crédito hipotecario hasta la entrega de la vivienda.
Para constructoras
Dos rutas para que la unidad no se quede parada.
Pensado para constructoras con proyectos VIS de gran escala. La constructora paga una comisión por resultado: cuando la unidad se cierra.
Sustitución
Si la venta se cae de todas formas, reponemos al comprador con una familia ya preparada de nuestro banco de familias que ahorran.
- Compradores pre-validados
- Reventa más rápida de la unidad
- Sin doble esfuerzo comercial
Para familias
¿Es tu momento de comprar vivienda?
Si pagas arriendo cumplido cada mes, ya demostraste que puedes pagar una cuota. Te ayudamos a que el sistema financiero también lo vea.
- Sabes si estás listo hoy o qué te falta
- Una ruta clara hacia la cuota inicial
- Orientación sobre crédito y subsidio
- Sin costo para la familia
Para aliados
Bancos, cajas de compensación e inversionistas
Estamos validando el modelo en ciudades intermedias de Colombia, empezando por Pasto, Nariño. Buscamos aliados que quieran llegar a más compradores de vivienda VIS con menos riesgo.
- Compradores con historial de pago verificable
- Expedientes listos para crédito
- Datos sobre la demanda real de VIS
Contacto
Cuéntanos de tu proyecto.
Si tienes un proyecto VIS en venta, si estás pensando en comprar o si quieres ser aliado, escríbenos y te respondemos.